Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 09.04.2024/Pykälä 25

Ympäristölautakunta 09.04.2024 § 25  

228/10.03.04/2024  

Tiivistelmä: Haetaan suunnittelutarveratkaisua asuinrakennuksen ja talousrakennusten rakentamista varten Käpälämäki-nimiselle kiinteistölle.

Valmistelija/lisätietoja antaa:

 Rakennustarkastaja Petri Vastamäki puh. 02 474 5340

Hakija on toimittanut Paimion ympäristölautakunnan käsiteltäväksi suunnittelutarveratkaisuhakemuksen, jossa haetaan lupaa rakentaa kiinteistölle 577-485-1-55 asuinrakennus ja talousrakennuksia.

Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, joten alueen suunnittelua ja rakentamista ohjaa maakuntakaava. Esitetty rakennuspaikka sijaitsee Varsinais-Suomen maakuntakaavassa maa- ja metsätalousvaltaisella alueella, jolla on erityisiä matkailun ja virkistyksen kehittämistarpeita.

Oikeusvaikutuksettomassa Hevonpää-Nummenpään osayleiskaavassa (1993) rakennuspaikka sijaitsee maa- ja metsätalousalueella (MT).

Paikka sijoittuu metsän reunaan peltoaukeaman viereen. Suunnitellun rakennuspaikan pohjoisosassa on pieni lampi. Lähin vakituinen asunto sijaitsee 300 metrin etäisyydellä.

Paimion rakennusjärjestyksen § 10 mukaan osayleiskaava-alueet sekä asemakaavoittamaton alue ovat kaikki MRL 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta. Rakennusjärjestyksen § 11 mukaan uuden rakennuspaikan koon on oltava pinta-alaltaan vähintään 5000 m2, mutta alueilla, joilla on viemäriverkosto, voidaan rakennuspaikan kooksi hyväksyä 3000 m2.

Haetun rakennuspaikan koko on 6952 m2. Suunnitelmana on rakentaa asuinrakennus ja talousrakennuksia yhteensä 320 krs m2.

Asuinrakennuksen talousvesi hankitaan omasta, ylämäkeen sijoitetusta kaivosta. Jätevesiratkaisuna on saostava panospuhdistamo, jonka tyhjennys sijoitetaan huoltotien varteen. Puhdistamon poistovesi johdetaan imeyttävään kenttään, josta lopullinen poisto tapahtuu naapurikiinteistön pelto-ojaan. Käpälämäki -nimisen kiinteistön sisällä kertyvät hulevedet ohjataan viivytyksen kautta samaan pelto-ojaan.

Naapureiden kuuleminen on suoritettu ja muistutuksia hankkeeseen liittyen ei ole jätetty.

Kaavoitus on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon.

Ympäristönsuojelusihteerin lausunto: Kiinteistö ei sijaitse luokitellulla pohjavesialueella eikä ranta-alueella. Kiinteistön jätevesien käsittelyssä on noudatettava voimassa olevia säädöksiä ja määräyksiä (hajajätevesiasetus, ympäristönsuojelulaki). Kiinteistöllä ei tiettävästi esiinny arvokkaita luontokohteita (Paimion arvokkaat luontokohteet v. 2000). eikä tiedossa ole muita luonnonsuojelukohteita alueella.

Esittelijä: Paikkatietopäällikkö Lindvall Virpi

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun suunnittelutarveratkaisun liitteenä olevan päätösasiakirjan 577-2024-1 mukaisesti.

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.

 Päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Päätöksen antopäivä on 18.04.2024.
Päätökseen liitetään muutoksenhakuohje.