Kaupunginvaltuusto
Esityslista 12.11.2025/Asianro 79

Kaupunginhallitus 29.10.2025 § 73 

Tiivistelmä: Esitetään, että vuoden 2026 kiinteistöveroprosentit vahvistetaan

 saman suuruisiksi kuin vuonna 2025.

Valmistelija/lisätietoja antaa:

 hallintojohtaja Jaana Hölsö, puh. 02 474 5210

Kiinteistöverolain mukaan kaupunginvaltuusto päättää sovellettavista kiinteistöveroprosenteista laissa säädettyjen vaihteluvälien rajoissa vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa kaupungin tuloveroprosentin. Kaupungin vuodelle 2026 määräämät kiinteistöveroprosentit ilmoitetaan verohallitukselle samalla kuin tuloveroprosentin suuruus, eli 17.11.2025 mennessä.

Kaupungin on vahvistettava aina yleinen veroprosentti ja vakituisten asuinrakennusten veroprosentti. Prosentit vahvistetaan prosentin sadasosan tarkkuudella.

Vuoden 2026 kiinteistöveroprosenttivälit ovat:

        Yleinen kiinteistöveroprosentti, rakennukset tulee määrätä välillä 0,93–2,00 %

        Yleinen kiinteistöveroprosentti, maapohja tulee määrätä välillä 1,30–2,00

        Vakituisen asunnon kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,41-1,00 %

        Muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti tulee määrätä välillä 0,93–2,00 %

        Voimalaitosten kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 0,93-3,10 %

        Yleishyödyllisen yhteisön veroprosentti voidaan määrätä välillä 0,00-2,00 % (kiinteistöveroprosentiksi 0,00 vain, jos valtuusto on erikseen näin määrännyt.)

        Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti voidaan määrätä välillä 2,00-6,00 %. (Huom! KiintVL 12 b §:ssä mainituissa kunnissa alaraja on kunnanvaltuuston määräämä yleinen veroprosentti + 3,00 %)

        Voimalaitosten veroprosentti enintään 3,10%

Kiinteistöverolain 13a §:n mukaan valtuusto voi määrätä tuloverolain 22 §:ssä tarkoitetun yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maapohjan kiinteistöveroprosentin edellä säädettyä alhaisemmaksi, jos kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä. Tässä pykälässä tarkoitetun kiinteistön kiinteistöveroprosentiksi voidaan määrätä myös 0,00. Valtuusto ei ole vahvistanut tässä tarkoitettua eri prosenttia vuodelle 2025.

Valtuusto voi erikseen määrätä kiinteistöverolain 12 a §:n 2. momentissa tarkoitetulle rakentamattomalle rakennuspaikalle veroprosentin, joka on vuonna 2024 vähintään 2,00 ja enintään 6,00. Kiinteistöverolain 12 b § velvoittaa 14 Uudenmaan kunnan määräämään rakentamattomille rakennuspaikoille kiinteistöveron.

Rakentamattoman rakennuspaikan vero määrätään korkeamman veroprosentin mukaan, jos kaikki jäljempänä kohdissa 1 - 7 mainitut edellytykset täyttyvät.

1. asemakaava on ollut voimassa vähintään vuoden ennen kalenterivuoden alkua;

2. asemakaavan mukaan rakennuspaikan rakennusoikeudesta yli puolet on kaavoitettu asuntotarkoitukseen;

3. rakennuspaikalla ei ole asuinkäytössä olevaa asuinrakennusta eikä sille ole ryhdytty rakentamaan sellaista ennen kalenterivuoden alkua;

4. rakennuspaikalle on rakentamislain 44§:ssä tarkoitettu käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sellaisen järjestämiseen;

5. rakennuspaikka on liitettävissä yleiseen vesijohtoon ja viemäriin vesihuoltolain (119/2001) 10 §:n tarkoitetulla tavalla;

6. rakennuspaikka ei ole rakennuskiellossa; ja

7. rakennuspaikka on saman omistajan omistuksessa.

Asemakaavan mukaisella asuinrakennuksen rakennuspaikalla tarkoitetaan:

- asemakaavan mukaista kiinteistörekisteriin merkittyä tonttia tai muuta rakennuspaikkaa;

- asemakaavan mukaista sitovan tai ohjeellisen tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa; ja

- asemakaavaan merkittyä korttelia, jolla ei ole sitovaa tai ohjeellista tonttijakoa.

 Vuodelle 2025 vahvistetut kiinteistöveroprosentit ovat seuraavat:

1. yleinen, rakennukset 1,10%

2. yleinen, maapohja 1,30 %

3. kiinteistöverolain 13 a §:n tarkoittamille yleishyödyllisille yhteisöille ei vahvisteta erillistä veroprosenttia.

4. vakituiset asunnot 0,45 %

5. muut asuinrakennukset 1,20 %

6. kiinteistöverolain 12 a §:n tarkoittamat rakentamattomat rakennuspaikat 3,00 %

7. voimalaitokset 3,1%.

Esittelijä: vt. kaupunginjohtaja Turpela Nina-Mari

Päätösehdotus: Kaupunginhallituksen esitys kaupunginvaltuustolle:

 Kaupunginvaltuusto päättää, että vuodelle 2026 vahvistetaan seuraavat kiinteistöveroprosentit:

 1. yleinen, rakennukset 1,10%

 2. yleinen, maapohja 1,30 %

 3. kiinteistöverolain 13 a §:n tarkoittamille yleishyödyllisille yhteisöille ei vahvisteta erillistä veroprosenttia.

 4. vakituiset asunnot 0,45 %

 5. muut asuinrakennukset 1,20 %

 6. kiinteistöverolain 12 a §:n tarkoittamat rakentamattomat rakennuspaikat 3,00 %

 7. voimalaitokset 3,1%.

Päätös:
Ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginvaltuusto 12.11.2025    

696/02.03.02.00/2025  

Päätösehdotus: Kaupunginvaltuusto päättää, että vuodelle 2026 vahvistetaan seuraavat kiinteistöveroprosentit:

 1. yleinen, rakennukset 1,10%

 2. yleinen, maapohja 1,30 %

 3. kiinteistöverolain 13 a §:n tarkoittamille yleishyödyllisille yhteisöille ei vahvisteta erillistä veroprosenttia.

 4. vakituiset asunnot 0,45 %

 5. muut asuinrakennukset 1,20 %

 6. kiinteistöverolain 12 a §:n tarkoittamat rakentamattomat rakennuspaikat 3,00 %

 7. voimalaitokset 3,1%.

 

Päätös: