Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.01.2024/Pykälä 6

Kaupunginhallitus 31.05.2023 § 180 

Valmistelija/lisätietoja antaa:

 Paikkatietopäällikkö Virpi Lindvall, p. 02 474 5305

Koivulinnan asemakaavan ja asemakaavan muutosalueen tontit ovat olleet suuren kiinnostuksen kohteena jo pitkään. Todellisen markkinahinnan määrittämiseksi tontit asetetaan huutokauppaan valtuuston määrittämällä neliöpohjahinnalla. Tontteja asetetaan luovutukseen niiden kunnallistekniikan valmistuttua alueittain. Ensimmäisessä vaiheessa luovutetaan liitteen mukaiset tontit.

Esittelijä: Kaupunginjohtaja Jussinmäki Jari

Päätösehdotus: Kaupunginhallituksen esitys kaupunginvaltuustolle:

Kaupunginvaltuusto päättää asettaa myyntiin ja vuokrattavaksi Koivulinnan asemakaava-alueen tontit huutokaupalla, seuraavin ehdoin:

1. Maapohjan lähtöhinnat huutokaupassa euroa/m2
     a. Townhouse-tontit 20 euroa/m2
     b. AO-tontit sekä AP-tontit, pois lukien townhousekortteli,15 
         euroa/m2
     c. AR-tontit 32 euroa/kaavatontin k-m2
2. Minimikorotus huutokaupassa on 0,50 euroa/m2
3. Voittava huuto on huutajaa sitova. Kaupunki sitoutuu luovuttamaan tontin korkeimman tarjouksen tehneelle.
4. Tontin varauksen yhteydessä perittävä varausmaksu on 500 euroa ja se hyvitetään kauppahinnassa. Varausmaksu hyvitetään myös vuokratun tontin myyntitilanteessa. Varaus on voimassa 6 kk. Varausaika alkaa, kun tontti on valmis luovutettavaksi. Jatkovarausaikaa ei myönnetä ilman erityisiä syitä.
5. Kunnallistekniikan rakentamiskorvauksena peritään 10 euroa/tontin kaavassa merkitty k-m2.
6. Tontin vuosivuokra on 5 % huutokaupassa huudetusta maapohjan hinnasta. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ja se tarkistetaan vuoden vaihteessa, viimeksi julkaistun indeksin mukaan.
7. Vuokra-aika on 50 vuotta.
8. Vuokratun tontin voi ostaa. Kauppahinta on huudettu maapohjan hinta. Kauppahinnan lyhennykseksi lasketaan 20 % maksetuista vuokrista, mutta ei kuitenkaan enempää kuin puolet myyntihinnasta.
9. Paimion kaupunki hakee kiinteistönmuodostuksen Maanmittauslaitokselta. Lohkomismaksu lisätään kauppahintaan lohkomishetkellä voimassa olleen hinnan mukaisesti.
10. Ostaja maksaa kaupanvahvistusmaksun.
11. Tontille on haettava rakennuslupa kahden vuoden kuluessa tontin luovutuksesta. Mikäli rakentamista ei toteuteta tontin haltijan toimesta rakennusluvan voimassaoloaikana, kaupungilla on oikeus sopimussakon perimiseen. Tontin vuokraajalla tai ostajalla on kuitenkin oikeus siirtää rakentamattoman tontin omistus tai vuokraoikeus kolmannelle sillä ehdolla, että kauppakirjalla on sovittu tontille rakennettavista rakennuksista.
12. Tontti myydään/vuokrataan sellaisena kuin se on kaupantekohetkellä. Ostaja/vuokraaja ilmoittaa tutustuneensa kaupan kohteeseen, sitä koskeviin kaava- tai muihin määräyksiin, rakentamisolosuhteisiin ja asiakirjoihin.
13. Tontti luovutetaan vapaana rasitteista ja rasituksista, pois lukien kaavarasitteet.
14. Tontti luovutetaan vapaana kiinteistökiinnityksistä.
15. Ostajan/vuokraajan on rakentamisessa noudatettava alueelle hyväksyttyjä rakentamistapaohjeita.
16. Sopimussakon suuruus on sama kuin valtuuston määrittämä tontin maapohjan hinta.

Kaupunginhallitus on 14.12.2022 § 337 sitoutunut luovuttamaan Koivulinnan asemakaavan ja asemakaavan muutosalueelta rivitalotontin 1 korttelista 1802 Paimion palvelukeskussäätiölle. Huutokauppaan asettaminen ei koske tätä tonttia.

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginvaltuusto 07.06.2023 § 37 

Päätösehdotus: Kaupunginvaltuusto päättää asettaa myyntiin ja vuokrattavaksi Koivulinnan asemakaava-alueen tontit huutokaupalla kaupunginhallituksen esittämin ehdoin.

Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

Kaupunginhallitus 17.01.2024 § 6  

384/10.00.02/2023  

Valmistelija/lisätietoja antaa:

 Paikkatietopäällikkö Virpi Lindvall, puh. 02 474 5305

Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 7.6.2023 § 37 päättänyt Koivulinnan tonttien luovutusehdot. Tontit on päätetty asettaa huutokauppaan ja minimikorotushinnaksi on päätetty 0,50 euroa/m2.

Huutokaupat.com:n järjestelmässä pienin mahdollinen korotus on 1,00 euroa/m2. Näin ollen luovutusehtoihin pitää tehdä korjaus johtuen Huutokauput.com:n järjestelmän teknisistä ominaisuuksista.

Esittelijä: Kaupunginjohtaja Jussinmäki Jari

Päätösehdotus: Kaupunginhallitus päättää teknisenä korjauksena hyväksyä, että Koivulinnan tonttien minimikorotus huutokaupassa nostetaan 0,50 eurosta 1,00 euroon/m2.

Muutoin 7.6.2023 § 37 päätetyt luovutusehdot pysyvät voimassa.

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.